Prix du m² à
Lesperon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesperon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 540 €/m² 3 696 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lesperon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 29,01 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 194e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lesperon
Lesperon
Lesperon se situe dans les Landes, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 026 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 92e rang parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Lesperon est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lesperon avaient un prix moyen de 2 099 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 540 et 3 696 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 036 € en 2022 à 2 099 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 555 euros à Lesperon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 277 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
352
Landes (40)
2 823 €/m²
1 895 €/m²
2 120
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
289
Landes (40)
3 026 €/m²
0 €/m²
316
Landes (40)
3 356 €/m²
3 246 €/m²
1 438
Landes (40)
3 167 €/m²
2 190 €/m²
850
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
986
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
187
Landes (40)
1 530 €/m²
0 €/m²
602
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lesperon représente 257 083 €, incluant en moyenne 251 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 203 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 830 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 270 104 euros, dont 251 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 224 euros, au sein desquels on retrouve 2 013 € d'émoluments du notaire, 14 852 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lesperon vont avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Lesperon, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lesperon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 29,01 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,21 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 194e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, passant de 2 074 € à 2 099 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lesperon, sachez qu'on comptait en 2020 30,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lesperon !