Prix du m² à
Onesse-et-Laharie (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onesse-et-Laharie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
2 007 €/m² 3 573 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Onesse-Laharie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 585 € en 2018 à 2 559 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 17,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Onesse-Laharie est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 032 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 90e position à l'échelle du département des Landes. On notait 66,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier onessois connaît un ralentissement.
À Onesse-Laharie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 831 et 3 607 €/m², et qui était en moyenne de 2 559 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 14,86 % depuis 1 an.
À Onesse-Laharie, la taxe foncière moyenne atteignait 508 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 254 euros.
Landes (40)
2 477 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
289
Landes (40)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 030
Landes (40)
3 167 €/m²
2 190 €/m²
850
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
187
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
340
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 125€
307 080€ d’achat
6 045€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Onesse-Laharie, tablez sur 313 125 € d'investissement. Comptez en effet 307 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 045 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 231 € et les émoluments du notaire pour 2 454 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 000€
307 080€ d’achat
21 920€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 329 000 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 307 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 920 euros. Ce chiffre se décompose en 2 454 € d'émoluments du notaire, 18 106 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Onesse-Laharie vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Onesse-Laharie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Onesse-Laharie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 585 € en 2018 à 2 559 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 17,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 116e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 17,12 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Onesse-Laharie ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,1 % des habitations, et qu'il y avait 33,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Onesse-Laharie.