Prix du m² à
Taller (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
566 €/m² 2 704 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Taller repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 13,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 258e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Taller dépend du département des Landes. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 655 habitants en 2020, ce qui la place à la 134e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier tallésien est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Taller, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 990 à 2 662 €/m². Elle était en moyenne de 2 399 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 11,7 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 394 euros à Taller, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 197 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
352
Landes (40)
2 823 €/m²
1 895 €/m²
2 120
Landes (40)
2 057 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 132
Landes (40)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 030
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 585
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 632€
287 880€ d’achat
5 752€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Taller, vous devez compter un investissement global de 293 632 €, dont 287 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 752 euros, qui se divisent en 2 092 € d'impôts, 2 300 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 514€
287 880€ d’achat
20 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 308 514 euros, incluant en moyenne 287 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 634 €. Ce montant se partage en 16 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 300 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Taller. Le budget peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Taller. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taller repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 13,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 258e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, avec -13,8 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Taller, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Taller, contactez dès à présent votre agence ORPI !