Prix du m² à
Apchon (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Apchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
230 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Apchon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 149 € en 2021 à 744 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Apchon est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 186 habitants en 2020, ce qui la place au 132e rang au sein du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Apchon est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Apchon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 744 €. Il fluctuait entre 229 et 966 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 24,54 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 344 euros à Apchon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 172 €.
Cantal (15)
667 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
701 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
1 326 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
1 328 €/m²
773 €/m²
2 591
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 342€
66 960€ d’achat
2 382€ de frais
À Apchon, vous devez compter un investissement global de 69 342 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 66 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 382 €, au sein desquels on retrouve 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 487 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 803€
66 960€ d’achat
5 843€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 72 803 euros d'investissement, incluant en moyenne 66 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 843 euros. Ce chiffre se divise en 535 € d'émoluments du notaire, 3 948 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Apchon vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour d'Apchon, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Apchon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 149 € en 2021 à 744 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Apchon. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 35,25 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 26,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour des informations précises sur l'attractivité d'Apchon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !