Prix du m² à
Riom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 127 €/m² 3 209 €/m²
Appartement
1 833 €/m²
1 248 €/m² 2 473 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 30 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Riom ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 15,84 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 1,24 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 268e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 27,45 m2
Riom
Riom est une sous-préfecture du département du Puy-de-Dôme (63), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 18 733 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. On observait 51,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,2 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Riom puisqu'on compte 165 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 38,66 % en 1 an.
En décembre 2023, à Riom, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 256 à 2 353 €. En moyenne, il atteignait 1 764 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 775 € en 2022 à 1 764 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 994 €/m². Il pouvait osciller entre 1 108 et 3 237 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 061 € à 1 994 €.
À Riom, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 631 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 815 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 684 €/m²
2 070 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
2 167 €/m²
2 000 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
1 676 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 790 €/m²
1 599 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
1 922 €/m²
2 723 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
1 946 €/m²
1 974 €/m²
1 627
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
1 908 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
2 120 €/m²
1 457 €/m²
2 102
Puy-de-Dôme (63)
2 195 €/m²
1 737 €/m²
2 124
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
À Riom, prévoyez 126 724 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés : 123 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 897 € et les émoluments du notaire pour 987 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 133 107 euros. Aux 123 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 627 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 987 €, et les taxes 7 281 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 631€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Riom ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Riom, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riom ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 15,84 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 1,24 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 268e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, avec + 1,24 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Riom, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 48,4 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 52,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Riom sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !