Prix du m² à
Mozac (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mozac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
857 €/m² 3 257 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mozac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 379 €/m² en 2021 à 2 334 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 264e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
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63200 Mozac
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Mozac est une localité de l'agglomération de Riom. Elle relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 3 874 habitants en 2020, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons constituaient 89,4 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Mozac est plutôt stable puisqu'on compte 37 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Mozac pouvait osciller de 1 532 à 3 242 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 334 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 630 €/m² en 2022 à 2 334 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Mozac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 602 €, contre 1 205 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 922 €/m²
2 723 €/m²
1 439
Puy-de-Dôme (63)
2 591 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
1 940 €/m²
1 833 €/m²
18 987
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 625€
210 060€ d’achat
4 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Mozac est de 214 625 €, dont 210 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 565 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 526 € d'impôts et 1 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 484€
210 060€ d’achat
15 424€ de frais
Tablez sur un coût total de 225 484 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 210 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 424 euros. Ce montant se divise en 12 386 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 678 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Mozac va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Mozac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mozac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 379 €/m² en 2021 à 2 334 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 264e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 379 € en 2021 à 2 334 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 40 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mozac, sachez qu'on remarquait 22 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 10,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mozac.