Prix du m² à
Enval (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 553 €/m² 3 308 €/m²
Appartement
2 723 €/m²
2 723 €/m² 2 723 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Enval poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 641 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 30,74 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Riom, Enval est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 556 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 73e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Enval. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Enval pouvait varier de 2 523 à 2 523 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 523 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 759 €, et fluctuait entre 1 500 et 3 379 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 049 € en 2022 à 2 759 € en 2023.
À Enval, les impôts locaux moyens étaient de 1 007 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 503 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 685
Puy-de-Dôme (63)
2 167 €/m²
2 000 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
2 591 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
3 876
Puy-de-Dôme (63)
1 940 €/m²
1 833 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 010 €/m²
0 €/m²
4 418
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 491€
331 080€ d’achat
6 411€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Enval représente 337 491 €, répartis entre 331 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 645 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 406 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 607€
331 080€ d’achat
23 527€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 354 607 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 331 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 527 euros, dont 19 521 € d'impôts, 2 645 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Enval. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Enval, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Enval poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 641 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 30,74 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 92e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 020 € en 2021 à 2 641 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Enval, sachez qu'en 2020, 5,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Enval sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !