Prix du m² à
Pessat-Villeneuve (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessat-Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 724 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pessat-Villeneuve repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 395 €/m² en 2018 à 2 366 €/m² en 2021, puis à 2 600 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Pessat-Villeneuve dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 719 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 150e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Pessat-Villeneuve.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Pessat-Villeneuve pouvait osciller entre 2 047 et 3 157 €. Il était de 2 600 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 927 €/m² en 2022 à 2 600 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 796 € à Pessat-Villeneuve. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 398 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
1 676 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
1 940 €/m²
1 833 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 195 €/m²
1 737 €/m²
2 124
Puy-de-Dôme (63)
1 752 €/m²
0 €/m²
405
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 120€
312 000€ d’achat
6 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Pessat-Villeneuve s'élève à 318 120 euros, dont 312 000 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 6 120 €, qui se divisent en 2 267 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 249€
312 000€ d’achat
22 249€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 334 249 euros : 312 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 249 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 396 € et les émoluments du notaire pour 2 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pessat-Villeneuve. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Pessat-Villeneuve, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pessat-Villeneuve repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 395 €/m² en 2018 à 2 366 €/m² en 2021, puis à 2 600 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 9,89 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pessat-Villeneuve, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Pessat-Villeneuve.