Prix du m² à
Saint-Bonnet-près-Riom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-près-Riom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 092 €/m² 2 752 €/m²
Appartement
1 737 €/m²
1 602 €/m² 1 873 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -27,3 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 17,74 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Bonnet-près-Riom occupait le 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-près-Riom compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 033 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 53e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom subit un ralentissement.
À Saint-Bonnet-près-Riom, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 568 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 1 568 et 1 568 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 400 à 2 784 €/m². Il était en moyenne de 2 374 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 260 € en 2022 à 2 374 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 801 € à Saint-Bonnet-près-Riom. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 400 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 156
Puy-de-Dôme (63)
2 167 €/m²
2 000 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
2 062 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
1 908 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
1 940 €/m²
1 833 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 586€
284 880€ d’achat
5 706€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Bonnet-près-Riom, comptez 290 586 € d'investissement, incluant 284 880 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 706 euros, qui se décomposent en 2 070 € de taxes, 2 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 314€
284 880€ d’achat
20 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 305 314 euros. Ce montant comporte 284 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 434 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 276 € d'émoluments du notaire et 16 797 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Bonnet-près-Riom, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Bonnet-près-Riom, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -27,3 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 17,74 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Bonnet-près-Riom occupait le 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Saint-Bonnet-près-Riom. Le prix au m² moyen est passé de 2 396 € à 1 971 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 11,11 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-près-Riom, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !