Prix du m² à
Rigny-le-Ferron (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigny-le-Ferron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
797 €/m²
609 €/m² 1 271 €/m²
Appartement
1 083 €/m²
1 083 €/m² 1 083 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rigny-le-Ferron se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 927 € en 2021 à 922 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 132e position au sein du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Rigny-le-Ferron se trouve dans le département de l'Aube. Elle dépend de la région Grand-Est. La localité dénombrait 322 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 146e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Rigny-le-Ferron, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 083 à 1 083 €/m², et était en moyenne de 1 083 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 762 €, et oscillait entre 497 et 1 271 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 922 € en 2022 à 762 € en 2023.
À Rigny-le-Ferron, la taxe foncière moyenne atteignait 331 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 165 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
247
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
1 023 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 442 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
1 968 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
896 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
848 €/m²
0 €/m²
222
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 986€
68 580€ d’achat
2 406€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rigny-le-Ferron représente un investissement total d'environ 70 986 euros, comprenant 68 580 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 406 euros, dont 1 360 € de débours, 548 € d'émoluments du notaire et 498 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 532€
68 580€ d’achat
5 952€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 74 532 euros, dont en moyenne 68 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 952 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 044 € et les émoluments du notaire pour 548 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Rigny-le-Ferron ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Rigny-le-Ferron, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rigny-le-Ferron se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 927 € en 2021 à 922 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 132e position au sein du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec 0,54 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rigny-le-Ferron, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des habitations, et qu'on remarquait 13,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Rigny-le-Ferron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !