Prix du m² à
Coulours (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
695 €/m² 1 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coulours se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 1 327 €/m² en 2021, puis à 1 023 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 333e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Coulours dépend de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 133 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 303e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,3 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier coulourien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Coulours était en moyenne de 1 023 €/m². Elle pouvait fluctuer de 695 à 1 184 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 018 € en 2022 à 1 023 € en 2023.
À Coulours, la taxe foncière moyenne était de 415 euros, soit un prorata de 207 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
1 442 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
638 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
425
Aube (10)
797 €/m²
1 083 €/m²
362
Yonne (89)
1 722 €/m²
0 €/m²
488
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Coulours, vous devez compter 125 993 € d'investissement, comprenant 122 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 233 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 981 € d'émoluments du notaire et 892 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 132 339 euros, dont en moyenne 122 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 579 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 238 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Coulours représentera un budget d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Coulours, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulours se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 1 327 €/m² en 2021, puis à 1 023 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 333e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
En 5 ans, le prix moyen au m² a baissé de 7,92 %. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Coulours, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 5,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coulours, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !