Prix du m² à
Saint-Benoist-sur-Vanne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoist-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
642 €/m² 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 756 €/m² en 2018 à 718 €/m² en 2021, puis à 896 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Saint-Benoist-sur-Vanne se situe dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 237 habitants en 2020, ce qui la place à la 183e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On comptabilisait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier sabatin est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Saint-Benoist-sur-Vanne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 896 €, et celui-ci pouvait osciller de 642 à 921 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 403 €/m² en 2022 à 896 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Benoist-sur-Vanne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 705 €, contre 1 410 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 968 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
1 013 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
797 €/m²
1 083 €/m²
362
Aube (10)
848 €/m²
0 €/m²
222
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 520€
107 520€ d’achat
3 000€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Benoist-sur-Vanne, vous devrez tabler sur 110 520 euros d'investissement, répartis entre 107 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 000 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 781 €, et les émoluments du notaire 859 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 079€
107 520€ d’achat
8 559€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 116 079 euros. Aux 107 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 559 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 859 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 340 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 410€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Benoist-sur-Vanne, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Benoist-sur-Vanne, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 756 €/m² en 2018 à 718 €/m² en 2021, puis à 896 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Benoist-sur-Vanne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Benoist-sur-Vanne.