Prix du m² à
Flacy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flacy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
830 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flacy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 543 € en 2018 à 1 893 € en 2021, puis à 1 455 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 336e position au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Flacy est une localité du département de l'Yonne (89). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 112 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 317e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Flacy. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Flacy, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 983 à 1 610 €. Il était en moyenne de 1 455 €. Le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux depuis 1 an.
À Flacy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 420 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 210 euros.
Yonne (89)
1 058 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
1 023 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
425
Yonne (89)
1 059 €/m²
1 117 €/m²
278
Aube (10)
797 €/m²
1 083 €/m²
362
Yonne (89)
1 103 €/m²
1 260 €/m²
1 162
Aube (10)
848 €/m²
0 €/m²
222
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
À Flacy, prévoyez un investissement global de 134 308 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 130 950 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 358 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 046 € d'émoluments du notaire et 951 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 141 077 euros. Aux 130 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 127 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 046 € de ce chiffre, les taxes 7 721 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Flacy vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Flacy, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Flacy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 543 € en 2018 à 1 893 € en 2021, puis à 1 455 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 336e position au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 893 €/m² à 1 455 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Flacy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et que 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Flacy.