Prix du m² à
Paisy-Cosdon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paisy-Cosdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 724 €/m² 2 534 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Paisy-Cosdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 97,23 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 46,82 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 72e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Paisy-Cosdon relève de l'agglomération d'Aix-Villemaur-Pâlis. Elle se situe dans le département de l'Aube (10), dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 335 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 139e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier paisyquier est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Paisy-Cosdon était de 1 706 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 328 et 2 420 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 26,37 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 433 € à Paisy-Cosdon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 216 euros.
Aube (10)
1 233 €/m²
5 042 €/m²
2 150
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
247
Aube (10)
1 013 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
797 €/m²
1 083 €/m²
362
Aube (10)
896 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
717
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 242€
153 540€ d’achat
3 702€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Paisy-Cosdon vous demandera un investissement total d'environ 157 242 euros, dont 153 540 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 702 euros, au sein desquels on retrouve 1 116 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 227 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 180€
153 540€ d’achat
11 640€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 165 180 euros. Aux 153 540 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 11 640 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 9 053 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Paisy-Cosdon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Paisy-Cosdon, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paisy-Cosdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 97,23 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 46,82 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 72e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Paisy-Cosdon. Le prix au m² moyen a grimpé de 46,82 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 83,33 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptait 15,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Paisy-Cosdon.