Prix du m² à
Vulaines (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vulaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
848 €/m² 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vulaines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 033 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 377e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Vulaines se situe dans l'Aube (10), dans le Grand-Est. Sa population totale atteignait 226 habitants en 2020, ce qui la place à la 191e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Vulaines est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Vulaines, le prix moyen d'une maison à vendre était de 738 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 651 à 826 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 34,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 521 euros à Vulaines, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 260 €.
Yonne (89)
1 058 €/m²
0 €/m²
211
Yonne (89)
1 442 €/m²
0 €/m²
114
Aube (10)
1 013 €/m²
0 €/m²
239
Aube (10)
797 €/m²
1 083 €/m²
362
Aube (10)
896 €/m²
0 €/m²
235
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vulaines nécessite un investissement total d'environ 91 271 euros. En dehors des 88 560 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 711 €. Au sein de ce montant, 708 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 643 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 95 849 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 88 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 289 euros, qui se divisent en 5 222 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 708 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Vulaines vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Vulaines, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vulaines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 033 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2021, puis à 738 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 377e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec -44,88 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vulaines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vulaines, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !