Prix du m² à
Bérulle (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérulle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
859 €/m² 1 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bérulle se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 858 € en 2021 à 937 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 161e position dans le département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Bérulle compte parmi les municipalités du département de l'Aube, et est localisée dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 201 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier scéantais est assez stable.
À Bérulle, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 840 et 1 142 €/m², et était de 937 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 918 € à 937 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 345 euros à Bérulle, ou 172 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
1 233 €/m²
5 042 €/m²
2 150
Yonne (89)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
638 €/m²
0 €/m²
120
Aube (10)
1 968 €/m²
0 €/m²
338
Aube (10)
797 €/m²
1 083 €/m²
362
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
À Bérulle, tablez sur 115 515 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 112 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 075 € de frais de notaire, dont 817 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 121 328 euros, dont en moyenne 112 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 888 euros. Les émoluments du notaire constituent 898 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bérulle, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Bérulle, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bérulle se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 858 € en 2021 à 937 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 161e position dans le département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 858 €/m² en 2021 à 937 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bérulle ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bérulle.