Prix du m² à
Anglars-Saint-Félix (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglars-Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
837 €/m²
305 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Anglars-Saint-Félix se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 730 €/m² en 2021 à 1 468 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Anglars-Saint-Félix est localisée dans le département de l'Aveyron (12). Elle relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 918 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On notait 79,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Anglars-Saint-Félix est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 468 €/m² à Anglars-Saint-Félix, et pouvait varier entre 405 et 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 448 € en 2022 à 1 468 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 356 € à Anglars-Saint-Félix, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 178 euros.
Aveyron (12)
1 603 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 265 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 024 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 253 €/m²
0 €/m²
520
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 207€
176 160€ d’achat
4 047€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Anglars-Saint-Félix, prévoyez 180 207 euros d'investissement. Ce montant inclut 176 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 047 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 280 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 408 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 314€
176 160€ d’achat
13 154€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 189 314 euros, dont 176 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 154 euros, au sein desquels on retrouve 1 408 € d'émoluments du notaire, 10 387 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Anglars-Saint-Félix ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Anglars-Saint-Félix, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anglars-Saint-Félix se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 730 €/m² en 2021 à 1 468 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité se trouvait en 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 730 € à 1 468 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec une hausse de 66,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Anglars-Saint-Félix ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 20,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anglars-Saint-Félix, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !