Prix du m² à
Roussennac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussennac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
763 €/m² 1 184 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roussennac se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 714 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 1 045 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 242e rang au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Roussennac compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 631 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 96e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Roussennac est en bonne santé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Roussennac oscillait de 783 à 1 470 €/m². Elle s'élevait à 1 045 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 4,08 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 347 euros à Roussennac, ou 173 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aveyron (12)
837 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
1 226 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
1 277 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 317 €/m²
2 000 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 253 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 673€
125 400€ d’achat
3 273€ de frais
À Roussennac, comptez 128 673 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 125 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 273 euros, au sein desquels on retrouve 911 € d'impôts, 1 002 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 156€
125 400€ d’achat
9 756€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 135 156 euros : 125 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 756 €. Au sein de ce chiffre, 7 394 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 002 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Roussennac. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Roussennac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roussennac se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 714 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 1 045 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 242e rang au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 752 € à 1 045 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 20 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Roussennac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Roussennac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !