Prix du m² à
Richebourg (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 417 €/m²
2 592 €/m² 3 783 €/m²
Appartement
2 838 €/m²
2 838 €/m² 2 838 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Richebourg n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 40,98 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 51e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Richebourg relève du département des Yvelines. Elle se trouve en Île-de-France. La localité dénombrait 1 565 habitants en 2020, ce qui la place au 119e rang au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier richebourgeois subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes comparé à 2021.
À Richebourg, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 838 € en décembre 2023, et oscillait entre 2 838 et 2 838 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 410 à 3 753 €, et était en moyenne de 3 086 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 124 € en 2022 à 3 086 € en 2023.
À Richebourg, la taxe foncière moyenne était de 1 182 €, soit un prorata de 591 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
3 605 €/m²
0 €/m²
1 447
Yvelines (78)
3 310 €/m²
0 €/m²
347
Yvelines (78)
2 527 €/m²
0 €/m²
548
Yvelines (78)
2 509 €/m²
3 408 €/m²
3 535
Yvelines (78)
3 067 €/m²
4 099 €/m²
904
Yvelines (78)
2 733 €/m²
3 022 €/m²
781
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 882 €/m²
3 708 €/m²
1 036
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 330€
370 320€ d’achat
7 010€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Richebourg, vous devez compter 377 330 € d'investissement : 370 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 010 €. Au sein de cette somme, 2 691 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 959 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 474€
370 320€ d’achat
26 154€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 396 474 euros. Ce montant comprend 370 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 154 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Votre future maison à Richebourg va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Richebourg, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Richebourg n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 40,98 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 51e position au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une croissance de 6,67 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 16,89 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Richebourg ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Richebourg, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !