Prix du m² à
Tacoignières (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tacoignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
2 738 €/m² 3 354 €/m²
Appartement
3 708 €/m²
3 708 €/m² 3 708 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tacoignières se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 3 132 €/m² en 2021 à 2 848 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 203e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tacoignières
Tacoignières relève du département des Yvelines, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 1 092 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 137e position au sein des localités du département des Yvelines. On comptait 87,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier tacoignièrois est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tacoignières avaient un prix au m² moyen de 2 848 €. Il variait entre 2 642 et 3 324 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 390 € en 2022 à 2 848 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 764 € à Tacoignières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 382 euros.
Yvelines (78)
3 605 €/m²
0 €/m²
1 447
Yvelines (78)
3 166 €/m²
3 262 €/m²
2 296
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
3 417 €/m²
2 838 €/m²
1 504
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 334€
341 760€ d’achat
6 574€ de frais
À Tacoignières, comptez 348 334 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 341 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 574 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 731 € et les impôts pour 2 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 002€
341 760€ d’achat
24 242€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 366 002 euros, répartis entre 341 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 242 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 731 € de cette somme, les taxes 20 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Tacoignières ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Tacoignières, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tacoignières se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 3 132 €/m² en 2021 à 2 848 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 203e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec un recul de 69,23 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 132 €/m² à 2 848 €/m².
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Tacoignières, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,4 % des logements, et qu'il y avait 12,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Tacoignières du point de vue de l'investissement immobilier.