Prix du m² à
Bazainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 605 €/m²
2 449 €/m² 4 802 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
34 €/m²
34 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bazainville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 818 €/m² en 2018 à 3 623 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 42e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans les Yvelines (78), Bazainville se trouve dans la région d'Île-de-France. On estimait à 1 460 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 123e position parmi les municipalités du département des Yvelines. On notait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier bazainvillois subit un ralentissement avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Bazainville fluctuait entre 2 147 et 4 821 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 623 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,95 %.
À Bazainville, la taxe foncière moyenne était de 1 255 euros, soit un prorata de 627 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 350 €/m²
3 456 €/m²
2 431
Yvelines (78)
3 067 €/m²
4 099 €/m²
904
Yvelines (78)
3 368 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
3 166 €/m²
3 262 €/m²
2 296
Yvelines (78)
3 417 €/m²
2 838 €/m²
1 504
Yvelines (78)
2 882 €/m²
3 708 €/m²
1 036
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 753€
434 760€ d’achat
7 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bazainville s'élève à 442 753 €, comprenant 434 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 993 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 474 € d'émoluments du notaire, 3 159 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
465 228€
434 760€ d’achat
30 468€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 465 228 euros. Aux 434 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 30 468 euros. Les taxes constituent 25 635 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 474 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Bazainville vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Bazainville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bazainville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 818 €/m² en 2018 à 3 623 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 24,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 42e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 24,03 % de hausse sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bazainville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Bazainville du point de vue de l'investissement immobilier.