Prix du m² à
Gressey (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gressey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
2 527 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gressey diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 3 388 €/m² en 2021 à 2 698 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Gressey se trouve dans le département des Yvelines, et est située en Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 542 habitants. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc au 200e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). 93,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Gressey.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Gressey pouvait osciller entre 2 561 et 2 835 €/m², et atteignait 2 698 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 622 €/m² en 2022 à 2 698 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 843 euros à Gressey. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 421 €.
Yvelines (78)
3 332 €/m²
0 €/m²
249
Yvelines (78)
3 310 €/m²
0 €/m²
347
Yvelines (78)
2 509 €/m²
3 408 €/m²
3 535
Yvelines (78)
3 417 €/m²
2 838 €/m²
1 504
Eure-et-Loir (28)
2 641 €/m²
3 033 €/m²
953
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 059€
323 760€ d’achat
6 299€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gressey est de 330 059 €, répartis entre 323 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 299 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 587 €, les impôts pour 2 352 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 797€
323 760€ d’achat
23 037€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 346 797 euros, dont 323 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 23 037 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 587 € d'émoluments du notaire et 19 090 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Gressey vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Gressey, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gressey diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 3 388 €/m² en 2021 à 2 698 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 20,37 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gressey ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des logements, et qu'on remarquait 8,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gressey.