Prix du m² à
Orvilliers (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 107 €/m² 3 566 €/m²
Appartement
3 022 €/m²
2 660 €/m² 3 384 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orvilliers se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -1,6 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 183e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Orvilliers est située en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 938 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département des Yvelines, cette localité figurait donc en 155e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Orvilliers, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Orvilliers, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 570 à 2 570 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 570 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 27,46 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 733 €, et fluctuait entre 2 259 et 3 641 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 3,09 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 980 € à Orvilliers. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 490 euros.
Yvelines (78)
3 310 €/m²
0 €/m²
347
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
3 417 €/m²
2 838 €/m²
1 504
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 323€
327 960€ d’achat
6 363€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orvilliers nécessite un investissement total d'environ 334 323 euros, dont 327 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 363 €, au sein desquels on retrouve 2 383 € d'impôts, 2 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 278€
327 960€ d’achat
23 318€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 351 278 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 327 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 318 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 620 € et les taxes pour 19 338 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Orvilliers ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Orvilliers, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orvilliers se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -1,6 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 183e position au sein des villes du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 2 694 € à 2 651 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -35,29 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Orvilliers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des habitations. En outre, il y avait 11,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orvilliers, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !