Prix du m² à
Richebourg (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
1 448 €/m² 2 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Richebourg repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 10,88 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 626e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Richebourg est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 628 habitants en 2020, ce qui la place au 122e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier richebourgeois est en bonne santé, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Richebourg s'élevait à 2 188 € en moyenne, et oscillait de 1 420 à 2 843 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,85 %.
À Richebourg, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 804 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 402 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
2 799
Nord (59)
2 017 €/m²
1 731 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
1 919 €/m²
0 €/m²
4 982
Pas-de-Calais (62)
2 444 €/m²
0 €/m²
4 441
Pas-de-Calais (62)
2 608 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
2 932 €/m²
0 €/m²
1 394
Pas-de-Calais (62)
2 054 €/m²
0 €/m²
792
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
À Richebourg, vous devrez tabler sur un coût total de 267 926 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 262 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 366 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 908 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 281 499 euros d'investissement. En dehors des 262 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 18 939 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 098 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 15 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Richebourg. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Richebourg repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 10,88 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 626e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec 10,88 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 94 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Richebourg, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des logements. Par ailleurs, on observait 19,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Richebourg sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !