Prix du m² à
Violaines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Violaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 014 €/m² 2 993 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Violaines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 18,76 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 0,86 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 437e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Violaines se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 814 habitants en 2020, ce qui la place au 94e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 69,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Violaines est en bonne santé, avec sur 2022 40 biens vendus, soit 22 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 000 €/m² à Violaines. Elle pouvait fluctuer de 1 483 à 3 013 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 14,35 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 788 € à Violaines. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 394 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 780 €/m²
4 676
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 013
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
4 367
Nord (59)
1 853 €/m²
2 905 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
2 608 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
2 148 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
1 626 €/m²
2 630 €/m²
4 653
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Violaines nécessite un investissement global d'environ 184 106 euros, incluant 180 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 106 €, au sein desquels on retrouve 1 308 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 193 412 euros. En plus des 180 000 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 412 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 613 €, et les émoluments du notaire 1 438 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Violaines. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez compter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Violaines, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Violaines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 18,76 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 0,86 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 437e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, avec + 0,86 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Violaines, sachez qu'en 2020, il y avait 30,2 % de locataires, et que 3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Violaines sur le plan de l'investissement immobilier.