Prix du m² à
Neuve-Chapelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuve-Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 932 €/m²
2 223 €/m² 3 184 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Neuve-Chapelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 869 € en 2018 à 2 741 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 11,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 300e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Neuve-Chapelle
Neuve-Chapelle se situe dans l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 435 habitants, ce qui la place au 186e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 92,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Neuve-Chapelle pouvait fluctuer entre 2 051 et 3 167 €. Il atteignait en moyenne 2 741 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 712 € en 2022 à 2 741 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Neuve-Chapelle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 564 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 881 €/m²
2 457 €/m²
1 586
Pas-de-Calais (62)
1 919 €/m²
0 €/m²
4 982
Pas-de-Calais (62)
2 608 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
2 148 €/m²
0 €/m²
2 590
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 298€
328 920€ d’achat
6 378€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Neuve-Chapelle représente 335 298 euros, dont 328 920 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 6 378 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 390 € de taxes et 2 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 302€
328 920€ d’achat
23 382€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 352 302 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 328 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 382 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 394 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Neuve-Chapelle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Neuve-Chapelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuve-Chapelle n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 869 € en 2018 à 2 741 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 11,79 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 300e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Neuve-Chapelle. Le prix moyen au m² a connu une progression de 11,79 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 7,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Neuve-Chapelle du point de vue de l'investissement immobilier.