Prix du m² à
Lorgies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorgies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
2 416 €/m² 3 011 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lorgies continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 2 970 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 8,67 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 329e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Lorgies est une municipalité de l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 589 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 174e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On comptait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier lorginois est en bonne santé, avec sur 2022 19 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
À Lorgies, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 527 et 3 134 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 970 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 608 € en 2022 à 2 970 € en 2023.
À Lorgies, la taxe foncière moyenne était de 1 005 euros, soit un prorata temporis de 502 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 881 €/m²
2 457 €/m²
1 586
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 853 €/m²
2 905 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
2 932 €/m²
0 €/m²
1 394
Pas-de-Calais (62)
2 148 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 197€
356 400€ d’achat
6 797€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lorgies se chiffre autour de 363 197 €. En dehors des 356 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 797 €. Cette somme se partage en 2 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 590 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 622€
356 400€ d’achat
25 222€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 381 622 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 356 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 848 €, les taxes pour 21 014 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lorgies va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Lorgies, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorgies continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 2 970 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 8,67 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 329e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé depuis 2 ans à Lorgies. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 733 €/m² à 2 970 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des logements. De plus, on dénombrait 12,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lorgies.