Prix du m² à
Laventie (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laventie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 220 €/m² 2 844 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec une chute de 12,9 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 7,16 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Laventie figurait au 380e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Laventie relève de l'agglomération de Béthune. Elle se situe dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 4 969 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier laventinois subit un ralentissement, avec sur 2022 58 biens vendus, soit -20,55 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Laventie oscillait de 2 572 à 2 572 €. En moyenne, il s'élevait à 2 572 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 57,31 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 886 €. Il pouvait varier entre 1 459 et 2 749 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 109 €/m² en 2022 à 1 886 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 888 € à Laventie. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 444 euros.
Nord (59)
2 881 €/m²
2 457 €/m²
1 586
Pas-de-Calais (62)
2 496 €/m²
8 794 €/m²
2 653
Nord (59)
2 017 €/m²
1 731 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
2 932 €/m²
0 €/m²
1 394
Pas-de-Calais (62)
2 148 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 490 €/m²
0 €/m²
4 002
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 133€
226 320€ d’achat
4 813€ de frais
À Laventie, tablez sur 231 133 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 226 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 813 €, dont 1 644 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 833€
226 320€ d’achat
16 513€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 242 833 euros : 226 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 513 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 345 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Laventie. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Laventie, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec une chute de 12,9 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 7,16 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Laventie figurait au 380e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 11,11 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 7,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laventie, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Laventie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !