Prix du m² à
Festubert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Festubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 539 €/m² 2 844 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Festubert repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 643 € en 2021 à 2 075 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 723e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Festubert est une localité du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 268 habitants en 2020, ce qui la place au 205e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier festubertin est en bonne santé. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2021.
À Festubert, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 075 €/m². Il oscillait de 1 610 à 2 909 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 768 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 680 € de taxe foncière à Festubert, ou un prorata de 340 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
1 746 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 013
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
2 799
Pas-de-Calais (62)
2 148 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Festubert s'élève à 254 159 euros. Tablez en effet sur 249 000 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 159 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 1 809 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 267 031 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 249 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 031 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 682 € et les émoluments du notaire pour 1 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Festubert vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Festubert, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Festubert repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 643 € en 2021 à 2 075 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 723e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 643 € en 2021 à 2 075 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Festubert, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Festubert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !