Prix du m² à
La Gorgue (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gorgue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 375 €/m² 2 836 €/m²
Appartement
1 731 €/m²
1 561 €/m² 1 902 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Gorgue diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 029 €/m² en 2021 à 1 679 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 577e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94,07 m2
La Gorgue
Maison
5 pièces 130 m2
La Gorgue
Maison
8 pièces 291,25 m2
La Gorgue
Située dans l'agglomération de Béthune, La Gorgue est localisée dans le département du Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 5 640 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait donc la 96e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). 86,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 72 biens ont été vendus, soit un recul de 6,49 % en 1 an. L'immobilier de La Gorgue subit donc un léger ralentissement.
À La Gorgue, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 519 et 1 519 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 519 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 42,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 839 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 339 à 2 709 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 1,45 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 336 euros à La Gorgue. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 668 €.
Nord (59)
2 176 €/m²
2 893 €/m²
6 378
Pas-de-Calais (62)
1 919 €/m²
0 €/m²
4 982
Pas-de-Calais (62)
2 444 €/m²
0 €/m²
4 441
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Pas-de-Calais (62)
2 148 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 490 €/m²
0 €/m²
4 002
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 395€
165 510€ d’achat
3 885€ de frais
À La Gorgue, vous devrez tabler sur 169 395 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 165 510 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 885 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 203 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 322 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
177 951€
165 510€ d’achat
12 441€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 177 951 euros, comprenant 165 510 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 441 euros, qui se divisent en 9 759 € d'impôts, 1 322 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 336€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Gorgue a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de La Gorgue, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Gorgue diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 2 029 €/m² en 2021 à 1 679 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 577e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec + 22,22 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 029 €/m² à 1 679 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Gorgue, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 13,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Gorgue sur le plan de l'investissement immobilier.