Prix du m² à
Ribagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
1 180 €/m² 2 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ribagnac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 107,8 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,11 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Ribagnac est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 313 habitants, ce qui la place au 260e rang au sein du département de la Dordogne. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier ribagnacois est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 864 € en moyenne à Ribagnac, et oscillait de 1 180 à 2 778 €.
À Ribagnac, la taxe foncière moyenne atteignait 728 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 364 €.
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
2 492 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
331
Dordogne (24)
2 488 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
1 361 €/m²
0 €/m²
134
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
290
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 452€
223 680€ d’achat
4 772€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ribagnac, tablez sur 228 452 € d'investissement, comprenant 223 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 772 euros, qui se décomposent en 1 787 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 625 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 016€
223 680€ d’achat
16 336€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 240 016 euros. Cette somme comporte 223 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 336 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 189 € de taxes et 1 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Ribagnac va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Ribagnac, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ribagnac poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 107,8 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,11 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 0,11 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ribagnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ribagnac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !