Prix du m² à
Singleyrac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Singleyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 846 €/m² 2 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Singleyrac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 43,41 % de hausse depuis 1 an. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait au 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Singleyrac se trouve dans le département de la Dordogne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 311 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 262e rang au niveau du département de la Dordogne. On dénombrait 60,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 84,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
À Singleyrac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 058 €, et pouvait osciller entre 1 921 et 2 386 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 20,85 %.
À Singleyrac, le montant moyen de la taxe foncière était de 623 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 311 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
1 776 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 817 €/m²
0 €/m²
331
Dordogne (24)
2 488 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
108
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 406€
185 220€ d’achat
4 186€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Singleyrac vous demandera un investissement global d'environ 189 406 €. Aux 185 220 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 186 €. Ce montant se partage en 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 346 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 981€
185 220€ d’achat
13 761€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 198 981 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 185 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 761 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 480 € de cette somme, les taxes 10 921 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Singleyrac va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez compter 1 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Singleyrac, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Singleyrac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 43,41 % de hausse depuis 1 an. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait au 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,03 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Singleyrac. Le prix moyen a augmenté de 43,41 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 40 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 39,6 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 30,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Singleyrac.