Prix du m² à
Sadillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sadillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 488 €/m²
2 488 €/m² 2 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sadillac chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,11 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait au 345e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,68 % sur 2 ans.
Sadillac relève du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 116 habitants, ce qui la place en 375e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En octobre 2023, les maisons à vendre à Sadillac avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 488 à 2 488 €. Il s'élevait en moyenne à 2 488 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 6,11 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 633 euros à Sadillac. En revanche, le prorata à régler atteignait 316 € si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
1 776 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
1 361 €/m²
0 €/m²
134
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
290
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 475€
298 560€ d’achat
5 915€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sadillac représente un investissement total d'environ 304 475 €. Cette somme comporte 298 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 915 €. Au sein de ce montant, 2 169 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 909€
298 560€ d’achat
21 349€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 319 909 euros : 298 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 21 349 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 604 € et les émoluments du notaire pour 2 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sadillac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Sadillac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sadillac chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,11 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait au 345e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 8,68 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 656 € à 2 488 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec -11,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sadillac, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sadillac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !