Prix du m² à
Colombier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 492 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Colombier repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 12 derniers mois, passant de 1 589 €/m² en 2022 à 1 646 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 273e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,03 % sur 1 an.
Colombier est située dans le département de la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 268 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 286e rang au sein du département de la Dordogne. On comptabilisait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Colombier puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Colombier, en novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 969 et 2 323 €/m², et était en moyenne de 1 646 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 452 €/m² en 2022 à 1 646 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Colombier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 €, contre 708 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 939 €/m²
1 641 €/m²
27 419
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
1 278 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
2 074 €/m²
0 €/m²
950
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
À Colombier, tablez sur un investissement total de 201 893 € pour acheter une maison neuve de 120 m² : 197 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 373 euros. Ce montant se divise en 1 435 € de taxes, 1 578 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 212 105 euros, comportant 197 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 585 €, dont 1 578 € d'émoluments du notaire, 11 646 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Colombier. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Colombier, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombier repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 12 derniers mois, passant de 1 589 €/m² en 2022 à 1 646 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 273e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,03 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 1 589 € à 1 646 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Colombier, sachez qu'en 2020, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Colombier.