Prix du m² à
Saint-Perdoux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Perdoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
971 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 225 €/m² en 2018 à 974 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 11,05 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, Saint-Perdoux occupait la 374e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Perdoux dépend du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 142 habitants en 2020, ce qui la place en 358e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Perdoux est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Perdoux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 930 à 1 513 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 974 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 66,76 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 490 € à Saint-Perdoux. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 245 euros.
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
579
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 962 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
2 488 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
À Saint-Perdoux, prévoyez un investissement global de 120 023 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 116 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 143 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 934 € de cette somme, les impôts 849 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 126 065 euros, comportant 116 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 185 euros, qui se décomposent en 934 € d'émoluments du notaire, 6 892 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Perdoux. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Perdoux, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 225 €/m² en 2018 à 974 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 11,05 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, Saint-Perdoux occupait la 374e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -20,49 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Perdoux ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,5 % des habitants, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Perdoux.