Prix du m² à
Bouniagues (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouniagues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
531 €/m² 2 888 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouniagues se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 1 163 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 351e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Bouniagues se situe en Dordogne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 609 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 152e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouniagues puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bouniagues était de 1 163 € en moyenne. Il pouvait osciller de 507 à 2 733 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 € en 2022 à 1 163 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 804 € à Bouniagues. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 402 euros.
Dordogne (24)
2 492 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 278 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
159
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
2 488 €/m²
0 €/m²
115
Dordogne (24)
1 400 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
1 361 €/m²
0 €/m²
134
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 049€
139 560€ d’achat
3 489€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bouniagues, prévoyez 143 049 € d'investissement, dont en moyenne 139 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 489 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 115 €, et les impôts 1 014 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 264€
139 560€ d’achat
10 704€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 150 264 euros, comprenant 139 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 704 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 115 € d'émoluments du notaire, 8 229 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bouniagues. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bouniagues, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bouniagues se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2021, puis à 1 163 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 351e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 400 € à 1 163 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouniagues, sachez qu'on comptait en 2020 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bouniagues.