Prix du m² à
Rouffignac-de-Sigoulès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac-de-Sigoulès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 156 €/m² 2 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 12,7 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 380e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Rouffignac-de-Sigoulès est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 298 habitants, ce qui la place en 267e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier rouffignacois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès s'élevait à 1 650 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 085 et 1 917 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 863 € en 2022 à 1 650 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 710 € à Rouffignac-de-Sigoulès. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 355 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
870
Dordogne (24)
1 656 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 864 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 963 €/m²
0 €/m²
290
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Rouffignac-de-Sigoulès se chiffre autour de 202 381 euros. Cette somme inclut 198 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 381 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 439 €, et les émoluments du notaire 1 582 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 212 617 euros d'investissement, comprenant en moyenne 198 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 617 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 11 675 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rouffignac-de-Sigoulès vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Rouffignac-de-Sigoulès.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 12,7 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 380e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec une progression de 12,5 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 890 € à 1 650 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rouffignac-de-Sigoulès, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Rouffignac-de-Sigoulès en termes d'investissement immobilier.