Prix du m² à
Azy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
546 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Azy décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 993 €/m² en 2018 à 1 022 €/m² en 2021, puis à 877 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 206e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Azy compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 448 habitants en 2020. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait donc la 124e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Azy, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 387 et 1 013 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 877 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 471 € en 2022 à 877 € en 2023.
À Azy, la taxe foncière moyenne était de 386 euros, soit un prorata de 193 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
395 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
594 €/m²
0 €/m²
140
Cher (18)
1 123 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
846 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
1 410 €/m²
0 €/m²
985
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 206€
105 240€ d’achat
2 966€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Azy, vous devrez tabler sur 108 206 euros d'investissement, comportant en moyenne 105 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 966 € de frais de notaire. Les taxes constituent 765 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 841 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 646€
105 240€ d’achat
8 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 113 646 euros. Cette somme comprend 105 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 406 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 841 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 205 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Azy va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour d'Azy, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azy décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 993 €/m² en 2018 à 1 022 €/m² en 2021, puis à 877 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 206e position au sein des localités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Azy. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € à 877 €, pendant que le loyer moyen se réduisait de 16,67 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 14,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Azy en termes d'investissement immobilier.