Prix du m² à
Montigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
427 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 681 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec une réduction de 12,69 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Montigny occupait le 199e rang au sein des localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
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Montigny
Montigny relève du Cher (18), dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 335 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 154e position parmi les localités du département du Cher. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montigny.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Montigny pouvait osciller de 359 à 1 289 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 681 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 50 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Montigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 390 € pour une année complète.
Cher (18)
924 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
1 562 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
1 123 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
902 €/m²
577 €/m²
297
Cher (18)
1 410 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
15
Cher (18)
1 140 €/m²
0 €/m²
675
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
77 413€
74 910€ d’achat
2 503€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 5 pièces à Montigny est de 77 413 euros, comportant en moyenne 74 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 503 euros. Au sein de ce montant, 544 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 599 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
81 285€
74 910€ d’achat
6 375€ de frais
Comptez 81 285 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 74 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 375 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 599 € d'émoluments du notaire et 4 417 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montigny va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Montigny, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 681 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'affaiblir, avec une réduction de 12,69 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Montigny occupait le 199e rang au sein des localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 780 € à 681 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montigny, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires. En outre, 0,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Montigny.