Prix du m² à
Aubinges (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
957 €/m² 1 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 980 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec -9,43 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Aubinges occupait le 194e rang parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Aubinges se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 405 habitants en 2020, ce qui la place à la 139e position parmi les municipalités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). 97,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Aubinges. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Aubinges, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 980 €/m². Il pouvait varier de 957 à 1 002 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 € en 2022 à 980 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 483 euros à Aubinges. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 241 €.
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
929 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 256 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 410 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
15
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 754€
117 600€ d’achat
3 154€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Aubinges se chiffre autour de 120 754 €, incluant 117 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 154 euros, dont 854 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 834€
117 600€ d’achat
9 234€ de frais
Tablez sur 126 834 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 117 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 234 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 940 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 934 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aubinges ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Aubinges, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 980 € en 2023, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec -9,43 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Aubinges occupait le 194e rang parmi les municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 22 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 082 €/m² à 980 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aubinges ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Aubinges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !