Prix du m² à
René (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à René et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
440 €/m² 1 332 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à René ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 545 €/m² en 2018 à 985 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 41,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
René est une localité de la Sarthe (72), et est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 389 habitants, ce qui la place en 229e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à René avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 985 €/m² à René. Il pouvait osciller entre 529 et 1 395 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 058 € à 985 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 436 euros à René. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 218 €.
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
164
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 363€
118 200€ d’achat
3 163€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à René vous demandera un investissement global d'environ 121 363 euros : 118 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 163 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 859 €, les émoluments du notaire pour 944 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 474€
118 200€ d’achat
9 274€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 127 474 euros d'investissement, dont 118 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 274 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 969 € d'impôts, 944 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à René. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de René, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à René ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 545 €/m² en 2018 à 985 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 41,52 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 41,52 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à René ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de René, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !