Prix du m² à
Dangeul (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangeul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
1 032 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dangeul augmentent de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 6,13 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Dangeul est localisée dans la Sarthe. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 477 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc en 213e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dangeulois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Dangeul avaient une valeur foncière qui variait entre 1 066 et 1 622 €/m². Elle atteignait 1 126 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 12,37 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 413 euros à Dangeul. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 206 €.
Sarthe (72)
1 368 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
861 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
140
Sarthe (72)
1 075 €/m²
771 €/m²
2 067
Sarthe (72)
1 397 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
127 110€
123 860€ d’achat
3 250€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dangeul représente un investissement total d'environ 127 110 euros : 123 860 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 250 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 900 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 990 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
133 513€
123 860€ d’achat
9 653€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² ancienne, comptez un investissement global de 133 513 euros, incluant 123 860 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 653 euros, dont 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 303 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Dangeul représentera un budget d'environ 94 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Dangeul, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dangeul augmentent de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 6,13 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 061 €/m² à 1 126 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dangeul, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 18,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dangeul, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !