Prix du m² à
Nouans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nouans connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 861 €/m² en 2021, puis à 1 312 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,13 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Nouans fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 264 habitants, ce qui la place au 272e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Nouans. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Nouans fluctuait de 1 312 à 1 312 €/m² en aout 2023, et s'élevait en moyenne à 1 312 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 312 €/m² en 2022 à 1 312 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 390 euros à Nouans. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 195 €.
Sarthe (72)
1 368 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
147 882€
144 320€ d’achat
3 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Nouans se chiffre autour de 147 882 €. En plus des 144 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 562 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 153 € d'émoluments du notaire, 1 049 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
155 343€
144 320€ d’achat
11 023€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 155 343 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 110 m² : 144 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 023 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 510 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 153 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Nouans représentera un budget d'environ 26 400 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Nouans, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouans connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 861 €/m² en 2021, puis à 1 312 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,13 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec une baisse de 25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 861 € à 1 312 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nouans, sachez qu'on observait 20,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nouans sur le plan de l'investissement immobilier.