Prix du m² à
Thoigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
1 161 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thoigné chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 11,59 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait au 256e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Thoigné est située dans le département de la Sarthe. Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 163 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 299e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Thoigné est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 289 €/m² en moyenne à Thoigné. Elle pouvait fluctuer de 1 158 à 1 634 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 249 € en 2022 à 1 289 € en 2023.
À Thoigné, le montant moyen des impôts locaux atteignait 336 €. Cependant, le prorata à payer était de 168 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
861 €/m²
0 €/m²
588
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thoigné nécessite un investissement total d'environ 158 400 €, répartis entre 154 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 720 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 124 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 166 396 euros. Ce montant inclut 154 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 716 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 120 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 236 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Thoigné vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Thoigné. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoigné chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 11,59 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait au 256e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 60 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 458 € à 1 289 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thoigné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Thoigné.