Prix du m² à
Thoiré-sous-Contensor (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiré-sous-Contensor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 111 €/m² 1 180 €/m²
Appartement
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thoiré-sous-Contensor se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 1 an, avec une augmentation de 0,73 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Thoiré-sous-Contensor
Tout savoir sur Thoiré-sous-Contensor Voir tous les biens à vendre
Thoiré-sous-Contensor est localisée dans la Sarthe. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 110 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 313e position en ce qui concerne la population. Il y avait 89,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thoiré-sous-Contensor puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Thoiré-sous-Contensor, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 102 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 988 et 1 172 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,32 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 382 euros à Thoiré-sous-Contensor, ou 191 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 256 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
104
Sarthe (72)
1 408 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
124 429€
121 220€ d’achat
3 209€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Thoiré-sous-Contensor, vous devez tabler sur 124 429 euros d'investissement, répartis entre 121 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 209 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 969 €, et les taxes 881 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
130 696€
121 220€ d’achat
9 476€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 130 696 euros, comportant 121 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 476 euros, dont 7 147 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 969 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Thoiré-sous-Contensor. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Thoiré-sous-Contensor, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thoiré-sous-Contensor se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 1 an, avec une augmentation de 0,73 % depuis 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Thoiré-sous-Contensor. Le loyer moyen au m² a augmenté de 433,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 864 € à 1 102 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 10,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thoiré-sous-Contensor.