Prix du m² à
Reffuveille (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reffuveille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 196 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reffuveille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 18,62 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 2,32 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 239e position au sein du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Reffuveille est une localité de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité recensait 512 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 200e rang au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Reffuveille, avec sur 2022 17 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 325 €/m² à Reffuveille, et variait de 1 152 à 1 522 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 24,11 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Reffuveille, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 euros, contre 415 € pour une année complète.
Manche (50)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 083
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
68
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
1 291 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
1 673 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 061 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
239
Manche (50)
1 917 €/m²
0 €/m²
282
Manche (50)
1 276 €/m²
0 €/m²
236
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 525€
92 750€ d’achat
2 775€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Reffuveille se chiffre autour de 95 525 € : 92 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 775 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 674 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 741 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 320€
92 750€ d’achat
7 570€ de frais
Tablez sur un investissement total de 100 320 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m². Ce montant comprend 92 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 570 €. Au sein de cette somme, 5 469 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 741 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Reffuveille va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 350 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Reffuveille, et 1 800 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reffuveille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 18,62 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 2,32 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 239e position au sein du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 50 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 295 € à 1 325 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Reffuveille, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Reffuveille en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !