Prix du m² à
Isigny-le-Buat (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isigny-le-Buat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
810 €/m² 2 065 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Isigny-le-Buat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 897 € en 2018 à 1 389 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 12,2 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Isigny-le-Buat est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 3 170 habitants en 2020, ce qui la place en 26e position au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier isignois est assez stable. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente -3,7 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 389 € à Isigny-le-Buat. Il pouvait fluctuer entre 817 et 2 059 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 35,78 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Isigny-le-Buat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 euros, contre 671 € pour une année complète.
Manche (50)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 474
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
1 673 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
2 012 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
1 917 €/m²
0 €/m²
282
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
275
Manche (50)
1 421 €/m²
700 €/m²
341
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
326
Manche (50)
1 367 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
1 143 €/m²
0 €/m²
644
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 034
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Isigny-le-Buat s'élève à 170 583 euros. Aux 166 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 903 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 332 €, et les impôts 1 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 179 200 euros d'investissement, comprenant en moyenne 166 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 520 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 332 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Isigny-le-Buat va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Isigny-le-Buat, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Isigny-le-Buat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 897 € en 2018 à 1 389 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 12,2 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait le 183e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 12,2 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Isigny-le-Buat, sachez qu'on remarquait 24,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Isigny-le-Buat du point de vue de l'investissement immobilier.