Prix du m² à
Le Mesnillard (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 229 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mesnillard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 78,66 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 12,04 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 184e position dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Le Mesnillard se trouve dans la Manche. Il dépend de la région Normandie. Sa population était évaluée à 247 habitants en 2020. Au sein des villes du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 297e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Mesnillard. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Mesnillard variait de 833 à 2 145 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 917 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux.
Chaque année au Mesnillard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 311 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 155 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
68
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
217
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
326
Manche (50)
1 367 €/m²
0 €/m²
501
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
137 597€
134 190€ d’achat
3 407€ de frais
Au Mesnillard, vous devrez tabler sur 137 597 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant en moyenne 134 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 407 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 975 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 072 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
144 534€
134 190€ d’achat
10 344€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 144 534 euros, dont 134 190 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 344 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 912 € d'impôts et 1 072 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces au Mesnillard va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service est en général de 1 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres du Mesnillard, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnillard n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 78,66 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 12,04 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 184e position dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec un accroissement de 12,04 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Mesnillard, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mesnillard.