Prix du m² à
Les Cresnays (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cresnays et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
1 206 €/m² 1 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Cresnays se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 265 € en 2018 à 1 013 € en 2021, puis à 1 276 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette localité figurait au 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les Cresnays est située dans la Manche (50), et fait partie de la région Normandie. Sa population était estimée à 227 habitants en 2020, ce qui la place en 306e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cresnayen est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Aux Cresnays, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 276 € en moyenne, et variait de 1 206 à 1 410 €.
Aux Cresnays, les impôts locaux moyens étaient de 284 euros, soit un prorata temporis de 142 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 083
Manche (50)
1 303 €/m²
0 €/m²
286
Manche (50)
1 061 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
1 367 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
485
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² aux Cresnays se chiffre autour de 117 952 € : 114 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 112 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 834 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, comptez un investissement total de 123 889 euros, dont 114 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 049 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 918 € d'émoluments du notaire et 6 771 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison aux Cresnays. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km des Cresnays, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Cresnays se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 265 € en 2018 à 1 013 € en 2021, puis à 1 276 € en 2023. Au sein du département de la Manche, cette localité figurait au 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier aux Cresnays, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements. De plus, il y avait 22,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Cresnays, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !