Prix du m² à
Juvigny-le-Tertre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvigny-le-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
850 €/m² 1 981 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Juvigny les Vallées repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 300 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 367e rang au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Juvigny les Vallées relève du département de la Manche. Elle se situe dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 1 683 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 60e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 70,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Juvigny les Vallées.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Juvigny les Vallées pouvait varier entre 881 et 2 065 €/m², et était de 1 300 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 230 €/m² en 2022 à 1 300 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 516 € à Juvigny les Vallées, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 258 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
154
Manche (50)
1 061 €/m²
0 €/m²
170
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
239
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
222
Manche (50)
1 367 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 033
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 145€
117 000€ d’achat
3 145€ de frais
À Juvigny les Vallées, vous devez tabler sur 120 145 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 117 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 145 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 850 € de cette somme, les émoluments du notaire 935 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 194€
117 000€ d’achat
9 194€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 126 194 euros, répartis entre 117 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 194 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 899 € et les émoluments du notaire pour 935 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Juvigny les Vallées vous reviendra à environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Juvigny les Vallées, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juvigny les Vallées repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 617 € en 2021 à 1 300 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 367e rang au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une diminution de 19,6 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Juvigny les Vallées ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des logements, et qu'on dénombrait 29,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Juvigny les Vallées en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !